Niabi (Ниаби)

Ниаби - жилой комплекс бизнес-класса в Исани, в активно развивающемся районе Тбилиси с удобными выездами к городским магистралям и быстрым доступом к аэропорту. Локация сочетает жилой характер, повседневную инфраструктуру и выразительный рельеф: с верхних уровней открываются виды на город, холмы и вечернюю панораму столицы.

В окружении находятся магазины, кафе, аптеки, образовательные учреждения, медицинские сервисы, фитнес и объекты бытового обслуживания.

Комплекс рассчитан на приватный формат проживания: в проекте один 5-этажный дом на 76 квартир, закрытая дворовая территория, озеленение, прогулочные дорожки и места для отдыха. Нижние этажи дополняют дом коммерческими помещениями, а автомобили размещаются в подземном паркинге. Для ежедневного комфорта предусмотрены системы контроля доступа и видеонаблюдения, большие холлы, пассажирский и грузовой лифты.

Архитектура "Ниаби" построена на спокойной современной геометрии, крупных линиях остекления, объёмных балконах и террасах. Светлые фасады с тёмными графичными акцентами подчёркивают ритм здания, а панорамные окна раскрывают виды и усиливают естественное освещение квартир.

В проекте представлены студии и 2-комнатные форматы, площадью от 33,8 до 182,7 м². Квартиры передаются в черновой отделке, с балконами и террасами. Инженерное оснащение включает газ, водопровод, электричество, канализацию, энергоэффективные оконные системы, улучшенную шумоизоляцию и противопожарные решения.

Проект ориентирован на городское проживание и долгосрочное владение. Небольшой масштаб дома, видовые характеристики, закрытая территория и развивающаяся локация в Исани формируют устойчивый продукт как для жизни, так и для инвестиционного сценария.