Новости

Чтобы не переживать за свои вложения и быть уверенными в сделке, нужна подготовка. Подготовили чек-лист по покупке зарубежной недвижимости.

1. Определите цели покупки
Инвестиции для получения дохода от перепродажи, сохранение сбережений, получение иммиграционного статуса, для личного проживания. Цель позволит конкретизировать страну, город, тип объекта и определить бюджет.

2. Найдите надежного партнера
Квалифицированный специалист подберет оптимальные варианты, проанализирует состояние объекта, расположение и инфраструктуру, проверит юридическую чистоту объекта и застройщика, поможет с оформлением документов и налоговыми вопросами.

3. Проверьте объект и застройщика
Крупные агентства недвижимости часто проводят юридическую экспертизу, что снижает риски для покупателя и позволяет предотвратить многие проблемы в будущем.

«Профессиональные эксперты изучают рыночные тренды, проверяют юридическую чистоту объектов и застройщиков, анализируют финансовые аспекты и законодательство страны, включая вопросы наследственного права»,

комментирует Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP

4. Уточните детали оплаты и наличие дополнительных расходов
Необходимо заранее выяснить все условия сделки: потребуется ли иммиграционный статус для покупки, нужно ли открывать банковский счет в стране, возможна ли оплата в рублях, а также какие комиссии взимаются за переводы. А еще важно учитывать дополнительные расходы: налоги, сборы за оформление, страхование, а также расходы на обслуживание и коммунальные платежи.

5. Разберите вопросы наследственного права
В разных странах — разные сроки вступления в наследство, а при отсутствии завещания недвижимость может отойти в казну государства. Необходимо заранее позаботиться о защите активов и интересов близких и после покупки недвижимости проконсультироваться с брокером или юристом по вопросу оформления международного наследства и составления завещания.