Новости

Стоимость квартиры и ежемесячные платежи – это не финальные расходы при покупке в ипотеку. Финальная цена квартиры, конечно, основной финансовый расход при покупке недвижимости. Но это не окончательные траты при покупке квартиры в ипотеку.

Обязательные расходы при ипотеке, о которых многие не задумываются:

• Первоначальный взнос

Обязательный платеж. Он включен в финальную стоимость недвижимости, поэтому отдельно оплачивать его не нужно. Первоначальный взнос обычно варьируется от 20% до 50% от суммы недвижимости.

• Страховка: недвижимости, жизни и титула

Страхование объекта недвижимости: он находится в залоге у банка, и важно, чтобы имущество оставалось в целости и сохранности. Страхование жизни и здоровья: при болезни или гибели. Страхование титула: если человек потеряет право на квартиру, страховая покроет ипотеку.

Страхование объекта недвижимости – единственное обязательное страхование, от которого нельзя отказаться по закону. Это гарантия покупателя, что с недвижимостью ничего не случится. И в случае непредвиденных ситуаций, расходы покроет страховая компания. Страхование жизни и здоровья – не обязательно. Но тогда ставка по ипотеке повышается. Страховка покрывает риски: смерти, инвалидности и нетрудоспособности из-за болезни. Страхование титула – не требуется при покупке квартиры в новостройке и не влияет на ставку по ипотеке.

• Госпошлины: за сделку и ипотеку

Ипотеку договора нужно зарегистрировать в Росреестре. Регистрация ипотеки для физических лиц стоит от 1 тысячи рублей, а для для юридических лиц от 4 тысяч рублей.

• Оформление согласия супруга 

Обязательное требование банков. Квартира, приобретенная в браке – это совместная собственность. Если сделка прошла без ведома второго супруга, он может оспорить ее в суде. Вместо согласия супруга можно предоставить брачный договор.

За что платить не нужно, так это за услуги брокера: консультация, подбор, согласование условия и сопровождение сделки до момента покупки. Индивидуальный сервис и круглосуточная связь со специалистом  – бесплатно для наших клиентов.

В наших соцсетях мы регулярно делимся новостями рынка и выгодными предложениями. Подписывайтесь:

• Мы в Телеграм
• Мы в Дзен
• Мы в МАХ
• Мы в ВКонтакте