Регулярный отчет
08.10.2026
Итоги и ключевые тренды первичного рынка Москвы в пределах МКАД
Итоги 9 месяцев 2026 года
Новости
Новости рынка
7 августа 2026
Инвесторы больше не доверяют депозитам
Что не так с депозитами сейчас?
Ответ простой. Депозиты не выглядя привлекательными, потому что ставка по ним опустилась почти на 10%. В 2022–2025 годах депозиты давали легкий доход: даже при минимальных вложениях можно было сверху получить до 23% годовых. К середине 2025 года на депозитах размещались 59.9 трлн ₽.
За пределами интересов инвесторов оказались все остальные инструменты, в том числе рынок недвижимости, который в России десятилетиями считался одним из самых надежных способов сохранения и приумножения капитала.
Ставка пошла на спад. Сейчас средняя максимальная ставка по вкладам в десяти крупнейших банках – 12.76%. И есть устойчивый тренд на снижение дальше. К концу года при ставке ЦБ 12.5–13.5% можно рассчитывать на 9–11% по депозитам.
Актив, который не показывает снижение – это недвижимость. Пока ставка по депозитам ползла вниз, цены на недвижимость росли вверх. Только в границах Старой Москвы за 5 лет квартиры подорожали в 2.5 раза (с 300 тыс до 740 тыс ₽/м2).
Стоит ли совсем уходить с депозитов и покупать любой бетон? Стабильность в диверсификации средств. Но первый шаг – это фиксация цены на недвижимость сейчас. Депозит не вырастет в моменте, а цена квартиры может легко измениться.
Стратегия умного инвестора, который не хочет рисковать, выглядит так: выбираем ЖК с потенциалом, фиксируем цену, покупаем в рассрочку 0% или с льготной ипотекой.
Чтобы не прогадать с выбором, важно обращать внимание на:
Ответ простой. Депозиты не выглядя привлекательными, потому что ставка по ним опустилась почти на 10%. В 2022–2025 годах депозиты давали легкий доход: даже при минимальных вложениях можно было сверху получить до 23% годовых. К середине 2025 года на депозитах размещались 59.9 трлн ₽.
За пределами интересов инвесторов оказались все остальные инструменты, в том числе рынок недвижимости, который в России десятилетиями считался одним из самых надежных способов сохранения и приумножения капитала.
Ставка пошла на спад. Сейчас средняя максимальная ставка по вкладам в десяти крупнейших банках – 12.76%. И есть устойчивый тренд на снижение дальше. К концу года при ставке ЦБ 12.5–13.5% можно рассчитывать на 9–11% по депозитам.
Актив, который не показывает снижение – это недвижимость. Пока ставка по депозитам ползла вниз, цены на недвижимость росли вверх. Только в границах Старой Москвы за 5 лет квартиры подорожали в 2.5 раза (с 300 тыс до 740 тыс ₽/м2).
Стоит ли совсем уходить с депозитов и покупать любой бетон? Стабильность в диверсификации средств. Но первый шаг – это фиксация цены на недвижимость сейчас. Депозит не вырастет в моменте, а цена квартиры может легко измениться.
Стратегия умного инвестора, который не хочет рисковать, выглядит так: выбираем ЖК с потенциалом, фиксируем цену, покупаем в рассрочку 0% или с льготной ипотекой.
Чтобы не прогадать с выбором, важно обращать внимание на:
- Локацию: выбираем перспективный район с понятным сценарием развития инфраструктуры
- Строительная готовность: стоимость «бетона» растет по мере завершенности проекта. Даже в условиях гипотетической стагнации рынка процесс превращения котлована в готовое здание обеспечивает инвестору доходность в районе 50%.
- Колебания цены: следим за динамикой в периметры от 3 месяцев
В наших соцсетях мы публикуем свежую аналитику рынка: разбираем перспективные локации и проекты. Чтобы не прогадать с выбором – подписывайтесь на канал, изучайте проверенную информацию и приходите на консультацию по новостройкам столицы.
Хотите обсудить ваш запрос?
Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в ближайшее время
Перезвоним вам
в течение 15 минут
в течение 15 минут
Оставьте заявку,
и мы свяжемся с вами
и мы свяжемся с вами
Оставьте заявку,
и мы свяжемся с вами
и мы свяжемся с вами
Оставьте заявку,
и мы пришлем вам отчет
и мы пришлем вам отчет