Новости

Новостройки старой Москвы: итоги 1 полугодия 2026.

Команда CORE.DOMA первыми на рынке делает срез данных и предоставляет актуальные цифры. Команда аналитиков оперирует твердыми данными, взятыми из официальных источников. Мы обрабатываем большой массив статистических данных, отчетов, законов и других аналитических документов.

Как чувствует себя рынок – основные выводы:

• Предложение

Объем предложения в строящихся проектах — сократился всего на 9%. В продажу вышло 20 новостроек, что больше на 25% год к году.

• Динамика цены м2

Средняя цена квадратного метра выросла – плюс 24%. В бизнес-классе рост +17%, что отражает более качественную структуру предложения.

• Спрос

Несмотря на снижение продаж на 32%, выручка застройщиков сократилась всего на 17%. Покупатель готов платить за более качественный продукт.

Структура спроса по сегментам:
• 22% сделок – комфорт-класс
• 65% сделок – бизнес-класс
• 11% сделок – премиум-класс 
• 2% сделок – делюкс-класс

• Лидеры по продажам

1. Бизнес-класс: ЗИЛАРТ, Остров, Апсайд Тауерс, Левел Южнопортовая
2. Премиум-класс: Ривер-парк Кутузовский, СОЮЗ, Мастерс
3. Делюкс-класс: Большая Татарская 35, Веспер Погодинская, Фрунзенская набережная, Николь

«Ситуацию можно описать, как адаптацию к новой реальности. Покупатель становится осторожнее: спрос преобладает качественных проектах бизнес- и премиум-классах.

Рынок становится более точечным и премиальным. На фоне постепенного ухода льготной ипотеки ключевую роль будут играть рассрочки и специальные ипотечные программы.»»

Екатерина Ломтева, Директор, руководитель CORE.XP Жилая недвижимость

Полный отчет можно посмотреть и скачать в нашем Телеграм-канале