Новости

Любые кредитные займы напрямую влияют на вашу будущую ипотеку. Ведь ипотека - это такой же кредит, который вы берете у банка и обязуетесь выплатить за определенный период времени. Чтобы банк был уверен в том, что ему вернется вся выданная сумма с процентами, он должен быть уверен в вашей стабильной платежеспособности. 

Дополнительные кредитные обязательства снижают доверие банков к вам, как к заемщику. Кредитными обязательствами, которые засчитываются банком, как дополнительная долговая нагрузка, являются:

• Потребительский кредит
• Рассрочка
• Оплата долями
• Сплит-оплата

Все это влияет на вашу кредитную историю и отражается в предельно долговой нагрузке.

Как дополнительные кредиты влияют на будущую ипотеку? 

Увеличивается риск получить отказ от банка. При получении вашей заявки банк смотрит, насколько вы можете быть надежным заемщиком. Проверяет кредитную историю и кредитный рейтинг. В нем отражаются все кредиты, история платежей и погашений. Важно, что наличие кредитов не равно отказу от банка. Если займов было немного и вы добросовестно вносили платежи без просрочек – у вас высокие шансы на одобрение. 

Чтобы следить за своим кредитным статусом, необходимо проверять свою кредитную историю через Госуслуги, на сайте БКИ или на сайтах банков. 

Можно получить меньшую сумму одобренного ипотечного кредита. Если у вас есть действующая кредитная карта, то для банка это означает, что у вас есть дополнительная долговая нагрузка. То есть кроме предполагаемых платежей по ипотеке вы должны покрывать и другой кредит. Так, открытая кредитка на 100 тыс ₽ может сократить ипотеку на 1 млн ₽.

Чек-лист, чтобы увеличить шансы на одобрение ипотеки:

• Не задерживайте выплаты по кредитам и не допускайте просрочек
• Не берите несколько кредитов сразу
• Не подавайте много заявок в разные банки за раз (одновременная подача заявок в 3 банка и боле снижает ваш кредитный рейтинг)

В наших соцсетях мы публикуем свежую аналитику рынка: разбираем перспективные локации и проекты. Чтобы не прогадать с выбором – подписывайтесь на канал, изучайте проверенную информацию и приходите на консультацию по новостройкам столицы.

• Мы в Телеграм
• Мы в Дзен
• Мы в МАХ
• Мы в ВКонтакте