Новости

Низкие ежемесячные платежи остались во временах около нулевых ставок. Даже не верится, что всего несколько лет назад можно было купить свою квартиру в Москве со ставкой от 0.01% на весь срок. При этом не нужно было иметь детей или подходить под другие жесткие условия. Кто-то успел приобрести квартиры в ЖК бизнес и премиум классов с платежами от 30 тысяч рублей.


Время не вернуть назад. Но можно ли в 2026 году получить выгодные льготные условия? Разбираем далее в статье.


Как в 2026 году получить платежи от 2 000 ₽ в месяц?


Пока ипотечные ставки относительно высокие, льготные программы доступны не всем, а рассрочки захватили рынок, кажется, что приобрести квартиру в 2026 году задача невыполнимая.


Популярный способ покупки в 2024-2025 годах – рассрочки от застройщиков. Девелопер предоставляет покупателю льготный период с низкими платежами. После этого периода клиент обязан внести остаток суммы или перейти на рыночную ставку по ипотеке. Обычно рассрочка предоставляется от 1 до 3 лет.

В 2026 году осталось крайне мало вариантов с долгим сроком рассрочки. Это связано с тем, что застройщики предоставляют льготный период по рассрочкам до сдачи дома. Самые популярные рассрочки можно найти на стартах продаж. Сейчас наблюдается дефицит нового жилья, а бОльшая часть проектов уже на высокой стадии готовности. В таких условиях девелоперам просто не выгодно снижать платежи. Им необходимо сдать проекты без задержек.


Но рассрочки не панацея, чтобы получить комфортные ежемесячные платежи и выгодные условия покупки своей квартиры в Москве. Есть 3 способа, о которых не знают 75% покупателей новостроек.

С их помощью вы:

• Избежите переплат по ипотеке
• Получите минимальные ежемесячные платежи
• Сможете рефинансировать кредит на более выгодных условиях
• Зафиксируете текущую стоимость и лот

 3 способа снизить платеж

• Субсидированная ипотека

Когда застройщик за счет своих средств снижает ставку по кредиту для клиента. Это может распространяться на весь срок, а может действовать несколько лет. Обычно до сдачи дома. И это не всегда Семейная ипотека. Сейчас есть предложения со ставкой от 0.1% для всех категорий граждан на ограниченный срок.

• Траншевая ипотека

Когда кредит выдается частями, а не всей суммой сразу. Вы получаете те же сниженные ставки и платежи на фиксированный период. Но проценты по переплате идут не от всей суммы кредита, а постепенно от сумм транша. Платежи по траншевой ипотеке могут начинаться от 1 000 рублей. И это реально.

• Комбо-ипотека

Это программа, которая позволяет остаться со льготной ставкой и увеличить сумму кредита. Важно, что способ распространяется только на государственные льготные программы, например, Семейная ипотека.

Как это работает? Вы выплачиваете часть в 12 млн ₽ по льготной ставке и фиксируете комфортные платежи на весь срок, а оставшуюся сумму – по рыночной.

Условия:

• Распространяется на покупку недвижимости в Москве
• Сумма кредита до 30 млн рублей
• ПВ сохраняется по семейной ипотеке 20,1%

 Это возможность для тех, кто устал откладывать жизнь в своей квартире на потом.


Мы в социальных сетях:

🟢  Мы в Телеграм

🟢  Мы в Дзенhttps://dzen.ru/coredoma

🟢  Мы в МАХ

🟢  Мы в ВКонтакте