Новости

Чек-лист: как отличить реальную скидку от застройщиков и не попасться в ловушку искусственных наценок? 

• Самостоятельно следить за динамикой цен

Определите несколько проектов, которые вам понравились. И следите за динамикой цены в периметре от 3 месяцев. Важно, что проверять цену нужно не в процентах, а в рублях за 1 м2. Сравнивайте итоговую цену за 1 м2 после скидки с аналогами в этом же корпусе, в других корпусах проекта, в проектах-конкурентах в локации. Если скидка все равно оставляет цену выше рынка, это не скидка, а манипуляция с завышением цены.

• Проверить, что скидка не рекламная манипуляция

Обратите внимание на размер заявленной скидки. Средний размер скидок обычно составляет 15% – это комфортный дисконт, который застройщик реально может предложить. Скидкам выше 15% тоже можно верить. Большие дисконты могут распространяться на менее популярные лоты (вид, планировка проигрывают). А в июне и декабре перед закрытием планов продаж застройщики особенно щедры на скидки и до 30%.


Какие вопросы нужно задать в отделе продаж:

1. Какая была цена до скидки, почему изменилась?
2. Какие аналогичные квартиры есть без скидки?
3. Почему именно на этот лот действует скидка?
4. Как итоговая цена за кв. м выглядит на фоне конкурентов?

Можно не переживать о нюансах и работать в паре со специалистом. Работа брокера – мониторинг рынка и предложений. Менеджеры точно знают, где самые честные условия и возьмут на себя работу с застройщиками. Команда менеджеров и аналитиков CORE.DOMA за один час консультации помогут определиться с выбором.