Новости

Почему сейчас важно понять, куда движется рынок индустриальной недвижимости?

Рынок складской недвижимости Московского региона: доля свободных площадей выросла до 6%, ставки пошли вниз. Первый квартал 2026 года оказался неоднозначным для складов: рекордный ввод площадей совпал с охлаждением спроса.

Ключевые итоги I квартала 2026:

• Объём сделок составил 268 тыс. кв. м, что на 23% меньше, чем год назад. Это один из самых слабых квартальных результатов за последние четыре года

• Ввод площадей — 475 тыс. кв. м, максимальный показатель для I квартала за всю историю рынка региона. На долю спекулятивных объектов пришлось 24% ввода, основу предложения составили крупные built‑to‑suit проекты в аренду
  
  
• Доля свободных площадей (с учётом субаренды) выросла до 6% (против 1,5% год назад)
  
  
• Средняя запрашиваемая арендная ставка в готовых объектах снизилась до 10 464 руб. за кв. м в год, в строящихся — до 10 954 руб. за кв. м в год (без учёта OPEX и НДС)

Приглашаем на CORE.Экватор — конференцию по индустриальной недвижимости 25 июня. Мероприятие будет оффлайн.

В программе:

• итоги полугодия
• ключевые сигналы в отраслях-драйверах
• Big Box и Light Industrial
• сценарии развития на 2026−2027 годы

А еще нетворкинг с представителями профессионального сообщества.

До встречи!