Новости

Девелоперы не перестают реализовывать новые форматы для стимулирования продаж. Квартиры в 2 этажа – анализируем спрос.

Вопросы:

• Количество двухуровневых лотов
• Количество проектов, где представлены двухуровневые лоты
• Как эти проекты распределяются по районам
• Минимальная, максимальная и средняя стоимость кв.м двухуровневых лотов
• Минимальный, максимальный и средний бюджет покупки двухуровневых лотов
• Минимальная, максимальная и средняя площадь двухуровневых лотов

Динамика спроса и предложения
В конце августа зафиксировано 129 предложения для покупку двухуровневых квартир в новостройках, что на 52% больше, чем в 2022 году.

Такие форматы представлены в проектах бизнес, премиум и делюкс класса в соотношении 4,7 и 5 соответственно. Проекты сосредоточены в Хамовниках, Хорошевском, Тверском районах. А в лидерах – Пресня, где зафиксировано 38% лотов.

Цена за м²:

• Бизнес-класс: средняя стоимость 695 тыс. руб./м²
• Премиум-класс: 2,1 млн руб./м²
• Де-люкс сегмент: 4,8 млн руб./м²

Максимальная стоимость может составить 9,3 млн руб. за м², а средний чек – 2,8 млн руб. В сравнении с августом 2022 года минимальная стоимость м² для двухуровневого формата была в 2 раза ниже – 497 тыс. руб./м². А средняя стоимость м² в тот период составляла 2 млн руб.

Цена за лот:
Минимальная стоимость на двухуровневые лоты в конце августа 2025 года 76 млн руб., а максимальная – 7,2 млрд руб. Средний бюджет покупки – 681 млн руб. Если смотреть аналогичную историю в августе 2022 года: 54 млн руб. – минимальный стоимость, а максимальная – 5 млрд руб. Средний бюджет составлял 483 млн руб.. Динамика цен показала рост в 2 раза!

Площадь
Минимальная площадь: 90,4 кв.м.
Максимальная площадь: 890,6 кв.м.
Средняя площадь: 239,4 кв.м.

Если смотреть на показатели 2022 года, то в разрезе площадей динамика к увеличению м², но не глобальная.