Новости

Вопрос машиномест может быть решен: как это отразиться на покупателе. В сети вспыхнула дискуссия по поводу нового проекта постановления о нормативах машиномест. Разбираемся в ситуации. Застройщиков хотят обязать делать в два раза больше машиномест.

Правила будут распространяться на жилые комплексы с разрешением на ввод строительства после 1 августа 2026 года.

Объем машиномест будет привязан к площади квартир:

• до 70 м2 - 0.8 м/м
• 70–100 м2 - 1.2 м/м
• более 100 м2 - 1.6 м/м

Больше машиномест, значит, меньше проблем с парковками. Но все не так однозначно.

Минусы:
1. Увеличение машиномест приведет к росту цен. Для застройщиков это дополнительные затраты на себестоимость строительства. Это неизбежно будет зашито в стоимость квартиры или того же машиноместа.

«Стоимость машиноместа не может быть бросовой, конечно, это стоит денег. Сейчас средняя цена м/м 3.3-4.7 млн ₽.»

Екатерина Ломтева, Директор, руководитель CORE.XP Жилая недвижимость

Плюсы:
1. Обеспечение достойного уровня жизни. Сейчас даже в премиум-классе встречается дефицит машиномест, что вызывает вопросы у клиентов. Изменения добавят аргументов в пользу реально достойных проектов.

2. Сейчас из-за дефицита цена на машиноместа часто завышена. В случае комфортной обеспеченности м/м есть вероятность, что стоимость будет адекватной.

Мы считаем возможные изменения позитивными. 

В наших соцсетях мы регулярно делимся новостями рынка и выгодными предложениями. Подписывайтесь:

• Мы в Телеграм
• Мы в Дзен
• Мы в МАХ
• Мы в ВКонтакте