Новости

Эра рассрочек подходит к концу. 

Популярный способ покупки в 2024-2025 годах – рассрочки от застройщиков. Девелопер предоставляет покупателю льготный период с низкими платежами. После этого периода клиент обязан внести остаток суммы или перейти на рыночную ставку по ипотеке. Обычно рассрочка предоставляется от 1 до 3 лет. В 2026 году осталось крайне мало вариантов с долгим сроком рассрочки. Это связано с тем, что застройщики предоставляют льготный период по рассрочкам до сдачи дома. Самые популярные рассрочки можно найти на стартах продаж. Сейчас наблюдается дефицит нового жилья, а бОльшая часть проектов уже на высокой стадии готовности. В таких условиях девелоперам просто не выгодно снижать платежи. Им необходимо сдать проекты без задержек.

Почему эра рассрочек уходит?

• большинство проектов выходят на высокую стадию готовности, где гибкие условия невыгодны застройщику
• возможное сокращение максимальных сроков: вместо 4 лет → 6 месяцев
• снижение ключевой ставки как надежда на рефинансирование кредита

Рынок адаптируется под новые реалии, а застройщики начинают делать ставку на субсидированные программы по ипотеке. Все чаще именно этот способ привлекает покупателей: больший срок, чем по рассрочке, сохранение комфортных платежей, гарантированных переход на рыночную ставку за счет одобренного кредита.


Субсидированная ипотека – застройщик за счет своих средств снижает ставку по кредиту для клиента. Это может распространяться на весь срок, а может действовать несколько лет.

• Ставка 9.9% на 3 года
  Почти сданный проект бизнес-класса у Борисовских прудов. В окружении 5 парков, внутри – закрытые дворы с прогулочными бульварами. Все с выходом на благоустроенную набережную Москва-реки. Квартиры уже с чистовой отделкой.
  
  • Цены: от 15.8 млн ₽
  • Платежи: от 69 тыс ₽/мес
  
  

• 8% на 4 года
  Бизнес-класс на Лобачевского. У дома 3 парка, 7 мин пешком м. Аминьевская. Закрытая территория с водоемом и школой под окнами. Ключи в 2027 году.
  
  • Цены: от 17.7 млн ₽
  • Платежи: от 121 тыс ₽/мес
  
  
  
• 8% на 7 лет
  ЖК сдается во 2 квартале 2026 года. Бизнес-класс с приватной территорией, квартирами с отделкой и панорамными видами на природный заказник Долины реки Сетунь.
  
  • Цены: от 19 млн ₽
  • Платежи: от 104 тыс ₽/мес

В нашем Телеграм-канале сделали подборку проектов со льготной ставкой на весь срок кредита. Подписывайтесь, чтобы не упустить выгодные условия покупки квартиры в Москве в 2026 году:

• Мы в Телеграм
• Мы в Дзен
• Мы в МАХ
• Мы в ВКонтакте