Новости

Льготные периоды с минимальными платежами и первоначальным взносом – заманчиво, но подозрительно. Разбираемся, как работают популярные рассрочки от застройщиков:

• могут ли забрать квартиру за неуплату после рассрочки?

• существуют ли штрафы за просрочки?

• всегда ли есть удорожание к изначальной стоимости?

• как перейти на ипотеку?

Разобрали самые популярные вопросы и возражения:

1. «Если после окончания срока не смогу внести остаток – потеряю и деньги и квартиру»

Если во время или по прошествию льготного периода вы не сможете платить по счетам, с вами просто расторгают договор. Да, предусматривается небольшой штраф, но он не сравним с выгодой от платежей и льготного периода без переплат. А еще застройщики в большинстве случаев идут на встречу и не взыскивают штраф.

Застройщикам невыгодно расторгать договор, потому что бОльшая часть сделок проходит по рассрочкам. Скорее всего вам пойдут на встречу: пролонгируют срок или предложат индивидуальные условия.

2. «При рассрочке будет плюс несколько миллионов к стоимости»

Есть разные варианты, все зависит от конкретного жилого комплекса, его сроков сдачи, цен и прочее. Есть предложения, где рассрочка идет по прайсовой стоимости. Кроме отсутствия наценок, можно согласовать скидки, отсроченные платежи и сниженные взносы. Это возможно только при работе с брокерами.

3. «Что делать, если ПОСЛЕ не одобрят ипотеку?» 

В договоре указывают все возможные варианты после окончания рассрочки. Практика показывает, что застройщики охотно помогают с переходом на ипотеку. Для уверенности вы можете заранее проконсультироваться с ипотечным специалистом, взвесить свои шансы или заранее получить одобрение. 

4. «Рассрочки действуют только на стройку, нет уверенности, что достроят»

Это миф. Чтобы регулировать и стимулировать продажи, многие застройщики продлевают рассрочки даже после сдачи дома. И это дома бизнес и премиум-класса. 

Выбор всегда за вами. Но рассрочка дает возможность сейчас зафиксировать стоимость, платить минимальные платежи и даже сразу переехать в свою квартиру.