Новости

Если посмотреть на общий информационный фон, который транслируют нам Телеграм-каналы и другие СМИ, то можно уловить единственную мысль: рынок недвижимости падает, ипотека неподъемная, цены растут. Вывод, который делает потенциальный покупатель → я не смогу купить квартиру в Москве.

Но почему никто не говорит про инструменты, которые реально помогают приобрести и сэкономить, несмотря на высокие ставки?

Покупать квартиры под 20% – стратегия не для всех. Но и решение подождать фатальное. Чем ниже ставка, тем выше цены. И пока ставка не опуститься до 10%, застройщики будут вынуждены удерживать цены. Как только ситуация с ипотекой стабилизируется, мы увидим резкий скачок.

• Получить ипотеку сейчас под 20%, но по минимальной цене и с переплатой процентов по кредиту
• Подождать, и получить комфортный процент, но с удорожанием 5-10 млн ₽ к текущим ценам
  Выбрать альтернативы

Субсидированные программы: ставки от 0.11%

ТОП-1 инструмент сейчас. Застройщик, чтобы стабилизировать продажи, за счет своих средств снижает вашу ставку на несколько лет. Подвоха нет – после окончания срока вы переходите на рыночный процент. Не нужно переживать о проблемах с одобрением ипотеки и гадать про цены. Например, есть предложения со ставкой 5% и платежами до 100 тыс ₽.


Льготные программы (действует не для всех) 

До 2030 года есть возможность воспользоваться льготой, если есть ребенок до 6 лет (или ребенок-инвалид). Лимит кредита до 12 млн ₽ (Москва/МО). Платежи от 50 тыс ₽/мес.

• ИТ-ипотека: базовая ставка 6%

Шанс для сотрудников аккредитованных ИТ-компаний на покупку в регионе или МО. В Москве не действует. 

Траншевая ипотека

Кредит выдается частями, а не всей суммой сразу. Вы получаете те же сниженные ставки и платежи на фиксированный период. Срок транша заканчивается при вводе дома. Так, вы не несете двойную финансовую нагрузку. Платите минимальные суммы до ввода, а после переходите от аренды к платежам за свою квартиру.


Разобраться самостоятельно можно, но потребует времени. Работая со специалистом-брокером, вы бесплатно можете получить грамотный сценарий, который подходит именно вам. 

Если вы в поисках недвижимости в Москве, но не уверены в рынке, вариантах и условиях, наши специалисты проведут бесплатную консультацию по подбору проверенной недвижимости в Москве.

О рынке недвижимости в наших соцсетях:

• Мы в Телеграм
• Мы в Дзен
• Мы в МАХ
• Мы в ВКонтакте